Lavaggio delle facciate di condomini: Intervento nel centro storico di Perugia
Il lavaggio delle facciate di condomini è una delle operazioni più richieste in ambito urbano, soprattutto nei centri storici, dove le superfici degli edifici sono spesso soggette all’accumulo di smog, agenti atmosferici e contaminanti ambientali. La manutenzione delle facciate non è solo una questione estetica, ma anche di conservazione dei materiali, tutela del patrimonio edilizio e valorizzazione immobiliare.
Nel caso che ti raccontiamo oggi, l’intervento è avvenuto nel cuore di Perugia, in uno dei quartieri più antichi della città, su incarico della nota impresa edile Gigliarelli Costruzioni Srl, impegnata nel rifacimento del tetto di un complesso condominiale.
Il nostro compito? Eseguire un lavaggio completo della facciata, con attenzione specifica alle parti in pietra e ai materiali porosi, ormai compromessi da anni di esposizione a polveri sottili, piogge acide e sporcizia urbana.
Un cantiere in centro a Perugia: logistica e organizzazione
Il cantiere si trovava in una zona delicata: il centro storico di Perugia, dove ogni intervento deve rispettare le normative vigenti e le caratteristiche urbanistiche locali. Fortunatamente, la presenza già attiva di un’impalcatura per i lavori al tetto ha facilitato l’allestimento tecnico necessario al lavaggio delle facciate di condomini.
Le misure di sicurezza e contenimento sono state le seguenti:
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Schermatura delle finestre per evitare infiltrazioni di acqua o detriti;
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Protezione del palco e dell’area sottostante per contenere eventuali fuoriuscite;
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Organizzazione delle fasi lavorative in modo da minimizzare l’impatto su pedoni e residenti.
In soli 9 giorni lavorativi, l’intervento è stato completato con successo, consegnando al cliente una facciata rinnovata e valorizzata, pronta per il completamento del cantiere edile.
Un approccio in due fasi, efficace e rispettoso dei materiali
L’intervento si è sviluppato in due fasi operative, entrambe studiate per garantire risultati visibili, senza compromettere l’integrità architettonica del condominio. L’obiettivo principale era eliminare sporco ostinato, smog e croste calcaree, che deturpavano l’aspetto dell’edificio e ne compromettevano la valorizzazione estetica.
Fase 1 – Idrolavaggio a pressione controllata
La prima fase ha riguardato il lavaggio delle facciate di condomini con idrolavaggio ad alta temperatura e bassa pressione, calibrato per rimuovere lo strato superficiale di inquinanti, polveri e smog urbano. Questa tecnica, molto utilizzata nei centri storici, consente di:
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Rimuovere lo sporco senza intaccare intonaci e rivestimenti;
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Preparare la superficie per l’applicazione di eventuali trattamenti protettivi;
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Intervenire in modo selettivo su materiali differenti (intonaco, pietra, mattoni).
Fase 2 – Idrovelatura con Bicarmagnesio
La seconda fase ha interessato le parti in pietra naturale del condominio, che presentavano recrudescenze, croste calcaree e incrostazioni ostinate. Per questo tipo di superficie abbiamo scelto un trattamento specifico a base di Bicarmagnesio, in grado di agire in profondità senza danneggiare le porosità del materiale.
L’idrovelatura con questo composto permette di:
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Sciogliere e rimuovere lo sporco minerale incrostato;
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Restituire alla pietra il colore e la texture originali;
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Evitare l’uso di prodotti chimici aggressivi, garantendo un approccio più sostenibile.
Lavaggio delle facciate di condomini: un investimento per il presente e per il futuro
Non solo estetica, ma valore immobiliare e durabilità
Molti amministratori condominiali sottovalutano l’importanza del lavaggio delle facciate di condomini come intervento di manutenzione programmata. In realtà, la pulizia periodica:
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Prolunga la vita utile dei materiali da costruzione;
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Evita infiltrazioni e danni strutturali;
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Aumenta il valore percepito dell’immobile, con vantaggi anche in caso di locazione o vendita;
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Contribuisce alla qualità dell’ambiente urbano, soprattutto in città come Perugia, dove il patrimonio edilizio è parte integrante dell’identità cittadina.
La bellezza della città parte dalle sue facciate
Questo intervento di lavaggio delle facciate di condomini a Perugia, realizzato in collaborazione con Gigliarelli Costruzioni, dimostra quanto sia strategico investire in lavori di manutenzione visiva e strutturale anche in contesti abitati.
La nostra azienda è pronta ad affiancare amministratori, imprese e privati in progetti simili, offrendo interventi su misura, tecnologie all’avanguardia e tempi di esecuzione certi.
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